logo

logo

logo

logo

logo

المقاولة (عقد-)

مقاوله (عقد)

Contract of entreprise - Contrat d’entreprise

المقاولة (عقد ـ)

 

المقاولة عقد يتعهد بمقتضاه شخص يُسمى المقاول أن يصنع شيئاً أو أن يؤدي عملاً لحساب شخص آخر يسمى صاحب العمل لقاء أجر.

خصائص عقد المقاولة

يتصف عقد المقاولة contrat d‘entreprise بالخصائص الآتية:

أـ هو عقد رضائي، إذ لا يحتاج في انعقاده إلى شكل معين.

ب ـ هو عقد معاوضة.

ج ـ  هو عقد ملزم للجانبين (تبادلي).

د ـ هو عقد من العقود الواردة على العمل ولكنه يتميز من عقد العمل (عقد إجارة الأشخاص) بأن المقاول في المقاولة يقوم بالعمل المكلف به من دون خضوع لإشراف ورقابة من صاحب العمل، في حين أن العامل في عقد العمل يؤدي عمله تحت إشراف صاحب العمل ورقابته.

انعقاد المقاولة وأركانها

ـ أركان المقاولة:

المقاولة عقد رضائي، ولذلك فهي تنعقد بمجرد تراضي الطرفين عليها، من دون حاجة إلى إفراغ هذا التراضي في شكل خاص.

ويتم التراضي على المقاولة بأن يتبادل شخصان التعبير عن إرادتين متطابقتين بقصد أن يقوم أحدهما بعمل معين لحساب المتعاقد الآخر لقاء أجر يلتزم به هذا الأخير.

ولكي يتحقق التراضي على المقاولة يجب:

1- أن تتوافر لدى كل من المتعاقدين إرادة معتبرة قانوناً.

2- أن تتجه إرادة كل من المتعاقدين إلى تحقيق باعث مشروع من وراء إبرام المقاولة.

3- أن يعبّر المتعاقدان عن إرادتين، وأن يتطابق التعبير عن الإيجاب مع التعبير عن القبول فيما يتعلق بالعناصر الرئيسة للمقاولة وهي: ماهية العقد، والعمل المطلوب من المقاول، والأجر الذي يلتزم به صاحب العمل.

والأصل أن التراضي على العمل وعلى الأجر يتطلب تعيينهما، بحيث إذا لم يتم هذا التعيين، كان عقد المقاولة باطلاً، ولكن القانون في كثير من الدول العربية قد خرج على هذا الأصل فيما يتعلق بالأجر، فقرّر أنه إذا لم يُحدّد الأجر سلفاً (أي عند التراضي على المقاولة) وجب الرجوع في تحديده إلى قيمة العمل ونفقات المقاول.

وعلى ذلك فإن عقد المقاولة ينعقد ولو لم يتفق طرفاه على تعيين أجر المقاولة، ويقوم القاضي بتعيين الأجر المستحق للمقاول وفقاً لمعيارين نص عليهما القانون وهما قيمة العمل والنفقات التي أنفقها المقاول في إنجازه.

ـ شروط صحة المقاولة:

يشترط لصحة عقد المقاولة أن تكون إرادة كل من طرفيه سليمة غير مشوبة بعيب من العيوب كالغلط والتدليس والإكراه، وأن تتوافر الأهلية لدى كل منهما.

ثالثاً ـ آثار المقاولة

يترتب على عقد المقاولة نشوء التزامات على عاتق كل من المقاول وصاحب العمل، وقد يترتب عليه كذلك انتقال ملكية شيء إلى صاحب العمل، وذلك إذا كان المقاول ملتزماً بصنع شيء لحساب صاحب العمل.

1ـ التزامات المقاول: يلتزم المقاول بالالتزامات الآتية:

أ ـ القيام بالعمل المكلف به بموجب عقد المقاولة.

ب ـ المحافظة على الأشياء المسلَّمة إليه من صاحب العمل.

ج ـ تسليم العمل بعد إنجازه إلى صاحب العمل.

د ـ نقل ملكية الشيء الذي صنعه إلى صاحب العمل، وذلك إذا أخذت المقاولة صورة عقد استصناع التزم فيه المقاول بصنع شيء بمواد وأشياء قدّمها المقاول.

هـ ـ ضمان مطابقة العمل للمواصفات المتفق عليها، وعدم وجود عيوب فيه أو في الأشياء التي استخدمها لإنجازه.

وتهتم القوانين العربية بهذا الالتزام الأخير في مقاولات البناء بصفة خاصة، وتنص على أحكام مشدّدة لضمان المهندس المعماري ومقاول البناء للأعمال التي يقومان بها، وذلك لخطورة النتائج التي تترتب على عدم سلامة المباني.

2ـ التزامات صاحب العمل: يلتزم صاحب العمل بموجب عقد المقاولة بما يأتي:

أ ـ القيام بما هو ضروري لتنفيذ العمل كتسليم الأرض لمقاول البناء.

ب ـ تسلّم العمل من المقاول بعد إنجازه.

ج ـ  قبول العمل أي إقراره بأنه تم صحيحاً وسليماً وفقاً لما هو متفق عليه.

د ـ الوفاء بأجر المقاول، والأجر الواجب الوفاء به هو الأجر المتفق عليه،   

وفي حالة عدم الاتفاق على الأجر، يلتزم صاحب العمل بأن يؤدي للمقاول الأجر المحدد وفقاً لقيمة العمل والنفقات التي أنفقت لإنجازه.

وفي بعض الحالات يلتزم صاحب العمل بأن يؤدي إلى المقاول ما يزيد على الأجر المتفق عليه، كما لو ارتكب صاحب العمل خطأً، استوجب زيادة نفقات المقاول، أو إذا حدث في التصميم المتفق عليه تعديلات أو إضافات أذن بها صاحب العمل، أو إذا انهار التوازن الاقتصادي بين التزامات كل من صاحب العمل والمقاول بسبب حوادث استثنائية عامة لم تكن في الحسبان وقت التعاقد. وتداعى بذلك الأساس الذي قام عليه التقدير المالي لعقد المقاولة.

رابعاً ـ المقاولة من الباطن

يجوز للمقاول بحسب الأصل أن يكل تنفيذ العمل المكلف به كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن، وذلك ما لم يمنعه من ذلك شرط في العقد، أو تكون طبيعة العمل تفترض الاعتماد على كفاية المقاول الأصلي الشخصية.

خامساً ـ انقضاء عقد المقاولة

1- الأسباب العامة لانتهاء عقد المقاولة:

    ينتهي عقد المقاولة بالأسباب التي تنتهي بها العقود بصفة عامة، فهو ينتهي بالوفاء إذا قام الطرفان بتنفيذ التزاماتهما تنفيذاً عينياً كاملاً، كذلك ينقضي عقد المقاولة باستحالة تنفيذ العمل المعقود عليه متى كانت هذه الاستحالة بسبب أجنبي عنه، وإذا حُدِّدت مدة لعقد المقاولة كما لو كان محله القيام بأداءات دورية لمدة معينة كما هي الحال في مقاولات الصيانة، فإن العقد ينتهي بانقضاء تلك المدة.

2- الأسباب الخاصة لانقضاء المقاولة:

ينتهي عقد المقاولة بسببين لا تنتهي بهما العقود المالية عادة، وهذان السببان هما:

أ ـ تحلّل صاحب العمل من المقاولة بإرادته المنفردة. تجيز القوانين لصاحب العمل أن يتحلّل من عقد المقاولة؛ وأن يوقف تنفيذه في أي وقت قبل إتمام المقاول للعمل المكلف به، مراعاة لأنه قد تتغير ظروف صاحب العمل في أثناء تنفيذ المقاولة، بحيث يصبح غير قادر على الاستمرار في تمويل المقاولة، ولكن صاحب العمل الذي ينهي المقاولة بإرادته المنفردة، يلتزم بتعويض المقاول عن جميع ما أنفقه من المصروفات، وما أنجزه من الأعمال حتى تاريخ الإنهاء، وكذلك تعويضه عما كان يستطيع كسبه لو أنه أتم العمل.

ب ـ موت المقاول إذا كانت مؤهلاته الشخصية محل اعتبارفي التعاقد.

 

محمد لبيب شنب

مراجع للاستزادة:

ـ عبد الرزاق السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني، الجزء السابع، المجلد الأول، المقاولة والوكالة والوديعة والحراسة (دار النهضة العربية، القاهرة1964 ).

ـ محمد لبيب شنب، شرح أحكام عقد المقاولة( دار النهضة العربية، القاهرة 1962).


التصنيف : القانون
المجلد: المجلد التاسع عشر
رقم الصفحة ضمن المجلد : 252
مشاركة :

اترك تعليقك



آخر أخبار الهيئة :

البحوث الأكثر قراءة

هل تعلم ؟؟

عدد الزوار حاليا : 544
الكل : 29668661
اليوم : 48671

الابتكار

الابتكار الابتكار innovation في مجال الاقتصاد عملية مبدعة تؤدي إلى إيجاد فكرة جديدة لامثيل لها ووضعها موضع التطبيق، وعلى هذا فالابتكار يعني استخدام فكرة جديدة أو أسلوب جديد، أو استحداث فكرة جديدة أو أسلوب جديد، أو استحداث نظرية أو اختراع أو طريقة جديدة في إنتاج سلعة جديدة. ويحدث الابتكار عندما يحاول الفرد البحث والإجابة عن الكثير من التساؤلات التي تخرج عن المألوف أو التي لم يتم بحثها من قبل، مما ينتج منه نوع من المحاكاة والتفكير متميز عن التفكير والمحاكاة التقليديين.  
المزيد »